【株主優待】エスリード（8877）カタログギフト『旬の果物シリーズ』3000円相当の案内届く　【森トラストの連結子会社】ESLEAD

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エスリード（8877）の株主優待について
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エスリード（8877）の株主優待について

エスリード（8877）の株主優待

優待内容：

カタログに同封されている申し込みハガキに記載されていますが、通常は受領から数ヶ月の期限が設定されています（例年11月頃まで）。
エスリードの株主優待は、実用的なカタログギフトであり、株主にとっても魅力的な内容と言えるでしょう。

チョイスギフト（カタログギフト）3,000円相当
対象株主：

毎年3月31日現在の株主名簿に記載された、100株以上を所有している株主
優待の特徴：

カタログギフトには、季節の旬の食材や全国各地の特産品が掲載されており、その中からお好きな商品を1点選ぶことができます。

長期保有による優遇制度はありません。
贈呈時期：

株主総会の招集通知に同封され、例年6月下旬頃に発送されます。
申し込み期限：

2025年

2024年

旬の食材や全国各地の特産品

季節の果物他選べます。

3000円相当の商品

【8月】メロン・桃・

【9月】【10月】

【11月】【12月】

【FREE CHOICE】

上記のカタログギフトより１つをセレクト

詳しくは企業のHPをご覧ください

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株主優待について。近畿圏・関西の新築・分譲マンション・不動産物件の購入の事ならエスリードにお任せください。大阪、兵庫、神戸、奈良、滋賀、京都の関西・近畿を中心に新築分譲マンションを提供しております。

エスリード（8877）ついて

都市と住まいの未来を見据えて」という経営理念を掲げ、総合デベロッパーとして活動しています。コンセプトは、「住む人の立場に立った住まいづくり」です。グループ全体で、良質なマンションの供給と適切な維持管理体制を展開しています。

エスリード（ESLEAD CORPORATION）は、東証プライム市場に上場している総合不動産会社です（証券コード：8877）。森トラストグループの連結子会社であり、特に近畿圏を中心にファミリー型マンションや都市型マンションの分譲を主力事業としています。
以下に詳しくご説明します。
会社概要

商号: エスリード株式会社 (ESLEAD CORPORATION)
本社所在地: 大阪市福島区福島六丁目25番19号エスリードビル福島
設立: 1992年5月8日（日本エスリード株式会社として設立、2019年にエスリード株式会社に商号変更）
上場市場: 東京証券取引所プライム市場（1999年10月上場、2001年3月に東証・大証一部上場）
資本金: 19億8,300万円
従業員数: 連結419名、単体210名（2025年3月期時点、臨時雇用者含むグループ全体では1,201名）
平均年齢: 33.7歳
平均年収: 871万円（2025年3月期時点）
事業内容
エスリードグループは、エスリード株式会社と11の子会社で構成されており、多岐にわたる不動産関連事業を展開しています。
不動産販売事業:
マンション分譲事業: 近畿圏（大阪、神戸、兵庫、京都、奈良、滋賀など）を中心に、「エスリードシリーズ」としてファミリー型および都市型マンションの企画、開発、販売を行っています。関西圏での供給戸数はトップクラスです。
戸建分譲事業: 戸建住宅の分譲も手掛けています。
買取再販事業: 中古マンションの買い取り・再販も行っています。
その他事業（マンション周辺事業含む）:
マンション管理事業: エスリード建物管理株式会社がマンションの管理業務、清掃、リフォームなどを行っています。
賃貸関連事業: エスリード賃貸株式会社がマンションの賃貸管理事業を行っています。
電力供給事業: 綜電株式会社が電力供給事業を行っています。
建設・リフォーム事業: イー・エル建設株式会社が建設・リフォーム事業を行っています。
不動産仲介事業: エスリードリアルティ株式会社が不動産の仲介事業を行っています。
宿泊施設の運営・管理事業: エスリードホテルマネジメント株式会社が宿泊施設の運営・管理を行っています。
不動産証券化事業: エスリード・アセットマネジメント株式会社が不動産証券化事業を行っています。
デジタルマーケティング事業: デジメーション株式会社がデジタルマーケティング事業を行っています。
清掃・ビルメンテナンス事業: Eクリーンアップ株式会社、南都ビルサービス株式会社がマンション・ビルの清掃、ビルメンテナンスを行っています。
総合開発事業: マンション分譲だけでなく、商業施設、ホテル、オフィス、ホスピス、物流施設、ロードサイド店舗、海外事業など、幅広い不動産開発に取り組んでいます。森トラスト傘下であることから、グループとしての総合的な開発力も強みです。
強み・特徴
近畿圏での確固たる地位: 関西圏において長年の実績と供給戸数で上位に位置しており、地域に根差したブランド力があります。
森トラストグループとの連携: 2013年に森トラスト株式会社が親会社となり、グループとしての総合的な不動産開発力や経営基盤の安定性が強みとなっています。
多角的な事業展開: マンション分譲を核としながら、管理、賃貸、リフォーム、戸建、さらに商業施設やホテル開発など、不動産に関する幅広い事業を手掛けることで、安定的な収益基盤を構築しています。
堅調な業績: 近年の業績は売上高、利益ともに好調に推移しており、増収増益の計画を立てています。
財務状況（2025年3月期実績）
売上高: 947億6,500万円
営業利益: 145億4,000万円
経常利益: 137億4,800万円（期初予想を上回る実績）
純利益: 93億3077万円
配当: 年間配当210円（2025年3月期、前期比25円増配）
財務指標としては、ROE（株主資本利益率）やROA（総資産利益率）も高く、効率的な経営が行われていることが伺えます。自己資本比率も比較的安定しています。
競合他社
不動産開発、特にマンション分譲においては、地域や事業規模に応じて様々な競合が存在します。近畿圏においては、地元のデベロッパーや大手不動産会社のマンション部門などが競合となります。森トラストグループという強固な後ろ盾があるものの、市況や金利動向、消費者のニーズの変化など、不動産業界特有のリスクも存在します。
エスリードは、「総合生活産業」を目指し、都市と住まいの未来を見据えた事業展開を進めています。

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株【8877】の情報

【業種】不動産業

【市場】東証プライム　東P

【株価】約4５万７万円

（4570円/2025.7.1）

【利回り】4.6%

【決算期】3月

（4965円/2024.10.8）

（4515円/2024.7.1)

（2675円/2023.7.3）

株価情報

エスリード(株)【8877】：株価・株式情報 - Yahoo!ファイナンス

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Yahoo! ファイナンスより

エスリード（IR）

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IR情報｜関西の新築分譲マンションならエスリード

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【株主優待】　受取リスト

優待品カタログ案内が届く（2025.６.30受取）

3月末日基準日（2024.7.1カタログ案内受取）2024年は桃（8月）Yと豊水梨（９月）Tをセレクト

2023年は豊水梨（９月）とラ・フランス（11月）をいいセレクト

2024年は山形県産桃と南紀みかん

（南紀みかん2024.10.08〒受取）

Instagramインスタ

エスリード

トニー@リベシティ/北の大地十勝 on Instagram: "株主優待エスリード eslead 果物ギフトブログも見てね北の大地十勝"

1 likes, 0 comments - tokachi_sky on October 8, 2024: "株主優待エスリードeslead果物ギフトブログも見てね北の大地十勝".

まとめ

旬の食材（果物）や全国各地の特産品の株主優待がいただける、魅力ある企業ですが、マンション販売を中心の不動産業なので、今後の企業活動など含め注視が必要だと思います。

エスリードは、近畿圏を地盤とする総合不動産会社として、今後も多角的な事業展開と森トラストグループとの連携を強みに、持続的な成長を目指していくと考えられます。
以下に具体的な今後の展望をまとめます。

総合デベロッパーとしての事業領域拡大
エスリードは、マンション分譲事業を主力としながらも、「真の総合不動産会社」を目指し、事業領域の多角化を積極的に進めています。

マンション事業の安定成長: 近畿圏におけるファミリー型マンションや都市型マンションの需要は底堅く、引き続き堅調な供給を続ける見込みです。特に、大阪・関西万博やIR（統合型リゾート）誘致など、関西経済の発展を背景に、さらなる成長を見据えています。
良質な事業用地の取得に順調に取り組んでおり、将来の安定的な供給につながると考えられます。
「完成在庫ゼロ」を基本方針とし、効率的な販売を継続する方針です。
マンション周辺事業の強化: マンション管理、賃貸、リフォーム、電力供給など、マンション購入後の顧客に対するサービスを拡充し、ストック型の収益源を強化しています。これにより、事業の安定性を高めています。
新たな不動産開発への挑戦: 既存のオフィスビル、ホテル、総合建設業、リゾート開発に加え、商業施設、物流施設、ニュータウン開発、ヘルスケア関連施設、海外事業など、多岐にわたる開発に積極的です。
特に、森トラストグループとの連携により、大規模かつ多様なプロジェクトへの参画機会が拡大すると予想されます。
最近では、冷凍冷蔵倉庫の開発など、新たな分野への進出も見られます。

関西圏の不動産市場見通しとエスリードへの影響
関西圏の不動産市場は、全般的に堅調に推移しています。

住宅地価の上昇: 関西圏の住宅地価は7四半期連続で上昇しており、特に大阪市内、南大阪、京都で大幅な上昇が続いています。中心部では高価格帯マンションの売れ行きも好調であり、エスリードの主力事業にとっては追い風となります。
中古マンション市場の活況: 中古マンションの成約価格も上昇傾向にあり、エスリードが手掛ける買取再販事業にも良い影響を与える可能性があります。
大阪・関西万博とIRの影響: 2025年の大阪・関西万博、その後のIR誘致は、関西圏全体の経済活性化と不動産需要の創出に大きく寄与すると期待されています。エスリードもこの流れを捉え、開発を加速させています。
オフィス市場の動向: 大阪市では大規模オフィスビルの新規供給が今後も続く見込みですが、賃料は堅調に推移すると予想されており、エスリードのオフィス開発にも一定の需要が見込めます。

堅調な業績と株主還元
エスリードは、過去最高の売上高・経常利益を更新するなど、堅調な業績を維持しています。

2026年3月期の業績予想: 2025年3月期も大幅な増益を達成し、2026年3月期も売上高1,100億円、経常利益160億円（いずれも前期比増）と、さらなる増収増益を見込んでいます。
積極的な株主還元: 業績推移や財務状況を総合的に勘案し、企業価値向上に応じて配当総額を持続的に高めることを基本方針としています。2025年3月期の年間配当は1株当たり185円（前期比35円増）、2026年3月期は210円の増配を予定しており、連結配当性向30%以上を維持する方針です。

経営戦略とリスク要因

コーポレートガバナンスの強化: 経営の健全性、効率性、継続的な成長のため、コーポレート・ガバナンスの強化に努めています。森トラスト株式会社との資本業務提携により、信用力向上や事業基盤の安定、経営ノウハウの共有を進め、事業領域の積極的な展開を支援する体制を整備しています。
建築コストの変動: 建築資材価格や人件費の高騰は、不動産開発事業において依然としてリスク要因となります。エスリードは、良質なマンション供給を徹底しつつ、これらのコスト増をいかに吸収していくかが課題となります。
金利動向: 日本銀行の金融政策や金利の動向も、不動産市況や借入金利に影響を与えるため、今後の注視が必要です。
まとめ
エスリードは、近畿圏における強固な事業基盤と、森トラストグループとのシナジーを最大限に活かし、マンション分譲を核とした多角的な不動産事業を展開することで、今後も持続的な成長を目指していくと考えられます。大阪・関西万博やIRなどの大規模イベントも、同社の今後の事業展開にポジティブな影響を与えるでしょう。堅調な業績と積極的な株主還元も、投資家にとって魅力的なポイントです。

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